住宿需求與日俱增 國際酒店集團瘋狂搶占非洲酒店市場
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2017-10-30 瀏覽次數(shù)：2843作為其在非洲擴張的一部分，萬豪國際集團宣布近日在幾個地區(qū)新簽署7家酒店，共計1300間客房。萬豪國際預(yù)計到2022年底非洲開業(yè)及在運營酒店數(shù)量將達200多家，共計37,000間客房，其中房地產(chǎn)合作伙伴的投資約為85億美元。公司的新市場包括貝寧、博茨瓦納、馬達加斯加、馬里、毛里塔尼亞和塞內(nèi)加爾。公司旗下酒店將在科特迪瓦首次亮相，并將加強其在埃塞俄比亞、加納和尼日利亞等現(xiàn)有市場的業(yè)務(wù)。
2014年萬豪國際以2.1億美元收購了非洲連鎖酒店P(guān)rotea Hotels，該公司目前在阿爾及利亞、吉布提、埃及、埃塞俄比亞、加蓬、加納、幾內(nèi)亞、肯尼亞、馬拉維、毛里求斯、摩洛哥等地區(qū)擁有140家酒店24,000間客房。
科特迪瓦
靠近總統(tǒng)府的200間客房的阿比讓萬豪酒店位于普拉托市中心，由 Ivory Coast Investissement所有，將成為包括會議中心、辦公室、零售和國家圖書館的商業(yè)綜合體的一部分，酒店將于2021年開放。
阿比讓喜來登酒店和阿比讓福朋喜來登酒店計劃于2022年開放。259間客房的阿比讓福朋喜來登酒店由現(xiàn)有酒店翻新改造而來，300間客房的阿比讓喜來登酒店則為新建酒店，由Societe Des Lagunes所有。
尼日利亞
萬豪國際將會管理216間客房的Renaissance Landmark Lagos Hotel和44間客房的萬豪行政公寓，物業(yè)由Landmark Africa Group擁有及開發(fā)。將于2020年開放的25層的酒店位于拉斯維加斯維多利亞島大西洋海濱Landmark Village區(qū)域。
加納
1600間客房的阿克拉艾美酒店位于國際機場附近，位處商業(yè)、外交和政府中心，周邊涵蓋城市景點。酒店定于2021年開業(yè)，標志著艾美品牌首度進入加納。阿克拉萬豪酒店也將在加納地區(qū)首次亮相。
埃及開羅瑞吉酒店效果圖
埃及
在埃及，開羅喜來登酒店預(yù)備翻新后重新開放，開羅瑞吉酒店也即將亮相。
坦桑尼亞
阿魯沙福朋喜來登酒店近日首次亮相，達累斯薩拉姆福朋喜來登酒店也即將亮相。
肯尼亞
今年早些時候，福朋喜來登品牌首次亮相肯尼亞，內(nèi)羅畢福朋喜來登酒店正式開業(yè)。公司預(yù)計在未來幾周內(nèi)品牌的第二家酒店內(nèi)羅畢機場福朋喜來登酒店即將開業(yè)。
未來幾個月其他即將開幕的酒店包括巴馬科喜來登酒店，阿爾及利亞康斯坦丁萬豪酒店預(yù)計于2021年開放，丘吉爾大道上的165間客房亞的斯亞貝巴萬豪酒店首次亮相埃塞俄比亞。萬豪還將在桑給巴爾群島開設(shè)擁有90間客房的桑給巴爾麗思卡爾頓酒店，擁有全套房和別墅度假村。同時，集團還將在毛里求斯推出路易港雅樂軒酒店，預(yù)計將于2019年開放。
瘋狂搶占非洲酒店市場
包括萬豪國際集團在內(nèi)，近期各大酒店集團一直在加速在非洲地區(qū)的擴張，滿足該地區(qū)日益增長的需求。 2017年8月的數(shù)據(jù)顯示，非洲的酒店籌建項目達301個共計57,011間客房。
凱悅酒店集團最近發(fā)布了其在非洲的擴張計劃，6家新酒店將于2020年開放，將使其在非洲大陸的業(yè)務(wù)翻番。集團將在阿爾及利亞、喀麥隆、埃塞俄比亞和塞內(nèi)加爾開設(shè)新酒店，擴大摩洛哥和坦桑尼亞現(xiàn)有投資組合。東非對凱悅酒店集團尤其重要，集團一直在尋求機會投資盧旺達、肯尼亞、烏干達、莫桑比克、加納和象牙海岸的酒店市場。
10月初，希爾頓宣布了全球擴張計劃，其戰(zhàn)略是在未來五年內(nèi)在非洲地區(qū)投資5000萬美元發(fā)展酒店，旨在支持非洲市場約100家酒店20000間客房轉(zhuǎn)換為希爾頓品牌酒店，主要為希爾頓酒店，希爾頓逸林酒店和希爾頓精選酒店。
匯率影響大，非洲典型酒店市場表現(xiàn)情況
籌建項目的不斷增長也使得非洲大陸不同國家的酒店業(yè)績表現(xiàn)更不相同。截至2017年8月，包括埃及、摩洛哥和南非在內(nèi)的幾個國家的利率有所上升，而包括尼日利亞、埃塞俄比亞和阿爾及利亞在內(nèi)的其他國家的利率卻一直在不斷波動。在強勁的酒店市場中，埃及的ADR增加了增加70.1%至 1,185.53埃及磅（約合979.21人民幣），埃及鎊的貶值導(dǎo)致這些數(shù)字上升。2017年1月至8月期間，入住率上升了17.2％，達到52.7％，以美元換算，ADR下降了17.2％至466.54美元。
盡管《2017非洲酒店報告》指出，尼日利亞酒店在非洲大陸最有價值，不過由于供應(yīng)量激增，入住率已經(jīng)下降了1.2％，達到44.3％，ADR增長了6.8％至47,819.53尼日利亞奈拉（貨幣單位，約合880.66人民幣），以美元換算ADR下降了23.3％，達到149.58美元。
2017年前八個月埃塞俄比亞的酒店入住率下降了6.7%至51.6%，ADR上升8%至4914.13埃塞俄比亞比爾（貨幣單位，約合1208.86人民幣），與2016的前八個月相比，該國的客房間夜上漲了4.2%，入住率下降了4.2%，RevPAR下降了5.4％，達到1,834.81 埃塞俄比亞比爾（約合450.81人民幣）。